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                寧愿漏水也要住頂樓

                時間:2022-07-26 15:12來源:未知作者:容縣石斛網點擊:

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                什么樣的樓層是開發商最難賣的?毫無疑問,樓頂和一樓!如果說做成一樓帶院和頂樓復式呢?情況不一樣了吧,會有一群人來買!而且價格還不低!今天主要講一下,頂樓能不能買?

                頂樓當然能買!你只要不怕它漏水就行!不要說你家的房子就是頂樓,也沒漏過水,就說頂樓沒事!只是沒被你遇到而已!沒有哪一家開發商敢保證自己開發的頂樓是不漏水的!

                寫這篇文章,純屬有感而發,就在前幾天,我就看到了一家被水淹掉的樓頂!

                朋友同學的房子要賣,想讓我估個價給她,因為房子已經出租了,需要等租客下班后開門!我們就先簡單地溝通了一番,得知房主在外地工作,買了這所房子后就沒住過,一直在出租。去年夏天租客跟她講,房子有漏水現象,當時工作忙沒回來,這次回來是看一下漏水情況,進行維修一下,然后再賣掉!當我們進去之后,我震驚了,從業7年從未見過這番景象!兩個南臥的房頂以及墻面已經起皮,被水泡過的痕跡嚴重!客廳也有部分墻面被損壞!之后我與房主去了閣樓,閣樓靠近樓臺的臥室同樣的毛??!最終的原因,被我們找到,是閣樓前面的露臺,在下大雨時,排水孔有些堵塞,導致排水不及時,水滲入房子里面去了!粗略地估算了一下,重新維修一下墻面可能要5000左右!

                當然這只是極少數??!更多的樓頂即使漏水也不會像剛才這樣這么嚴重!

                寧愿漏水也要住頂樓

                我的建議是盡量不要買頂樓!

                一、房屋質量問題、不要覺得現在建筑施工工藝高了,建筑質量也就高了;要知道工藝歸工藝,質量歸質量?,F在都有墻能扣個洞出來的房子,更不用說樓頂了!

                二、防水材料問題、現在的工地施工都是層層轉包!低價中標是常態,在材料使用上大多以達到國家標準為底線,不排除有使用劣質材料的存在,只要能混過質保期,就相安無事!

                三、防水工程保修期問題!5年!是5年!你買個房不止住5年吧!如果日后材料老化,你說漏水的可能性大不大?

                四、如果發生漏水,漏水點在哪里?有太多樓頂,修了幾年,依然有漏水現象的存在!

                五、房子頂部由混凝土澆筑,熱脹冷縮這個詞聽過嗎?夏天的暴曬,冬天的嚴寒,長期會導致內部會產生的裂縫,雨水就能通過裂縫滲進房內!

                頂樓的房子確實便宜!能不能買到不漏水的頂樓,憑運氣吧??!


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